Как купить дом за 0 юаней

Название: Как купить дом за 0 юаней? Раскрытие горячих тем и практических руководств в Интернете за последние 10 дней.

В последнее время «покупка дома за ноль юаней» стала горячей темой в социальных сетях и в финансовой сфере. Многие пользователи сети рассказывают о «волшебной операции» покупки дома по низкой или даже нулевой цене. В этой статье мы объединим горячий контент всей сети за последние 10 дней, разберем логику этого явления и предоставим структурированные данные и практические методы.

1. Инвентаризация данных по актуальным темам за последние 10 дней.

2. Четыре основных способа приобретения жилья с нулевым юанем

1. Покупка за 0 юаней на основе политики: жилье в совместной собственности.

Для домов, находящихся в совместном владении и построенных в таких городах, как Пекин и Шанхай, физическим лицам необходимо заплатить минимум 50–70% от стоимости дома, чтобы получить право на их использование. Например: в проекте в районе Чаоян в Пекине после того, как покупатели заплатят 55% стоимости дома, оставшиеся права собственности принадлежат правительству.

2. План финансового рычага: кредит на первоначальный взнос + арендная плата для компенсации ежемесячного платежа.

3. Стратегия замены активов: подержанные дома с высокими рейтингами и высокими кредитами

Установив оценочную цену банка выше фактической цены сделки, в некоторых случаях можно добиться нулевого первоначального взноса. Ключевые данные: Во втором квартале 2023 года расчетные цены в городах второго и третьего эшелона вырастут в среднем на 15–25%.

4. Специальный план каналов: обращение взыскания + реструктуризация долга.

Прошу обратить внимание на недавно горячо обсуждаемую «утечку в аукционных домах по выкупу закладных»:

3. Руководство по предотвращению рисков

1.юридические риски: Некоторые люди с нулевым первоначальным взносом подозреваются в кредитном мошенничестве и могут быть приговорены к тюремному заключению на срок до 3 лет.
2.финансовый риск: Доход от аренды, который меньше ожидаемого, приведет к разрыву цепочки капитала.
3.политический риск: С августа 2023 года во многих местах будут строго расследовать случаи незаконного проникновения бизнес-кредитов на рынок недвижимости.

4. Практические рекомендации

1. Отдайте приоритет легальным каналам, таким как жилье в долевой собственности.
2. Рассчитайте реальную стоимость средств: включая скрытые проценты, налоги и т. д.
3. Предлагаемое решение:50% политическое жилье + 30% финансовый рычаг + 20% замена активовкомбинированная стратегия

Примечание. Статистический период данных в этой статье — с 1 по 10 августа 2023 г. Конкретные правила регулируются последними местными правилами. Суть покупки дома за нулевую цену заключается в передаче временной стоимости средств, поэтому необходимо тщательно оценить личную платежеспособность.