А как насчет города Хуньчунь, столицы Цзиньнюя? Комплексный анализ преимуществ недвижимости и отзывов рынка
В городе Хуньчунь, как важном приграничном городе Корейского автономного округа Яньбянь провинции Цзилинь, в последние годы наблюдается быстрое развитие рынка недвижимости. Golden Mile Capital, известный местный проект в сфере недвижимости, привлек большое внимание покупателей жилья. В этой статье будут объединены актуальные темы и структурированные данные в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам всесторонний анализ конкретной ситуации по проекту.
1. Основная информация о проекте
| Название проекта | Город Хуньчунь, столица провинции Цзиньюй. |
|---|---|
| Разработчик | Хуньчунь Jinyu Real Estate Development Co., Ltd. |
| Местоположение проекта | Центральная часть района Синьчэн города Хуньчунь |
| Крытая площадь | Около 86 000 квадратных метров |
| Площадь застройки | Около 220 000 квадратных метров |
| Коэффициент площади пола | 2,5 |
| скорость озеленения | 35% |
| Тип недвижимости | Высотные жилые и коммерческие объекты |
2. Последние рыночные показатели
| время | Средняя цена сделки (юань/㎡) | Объем торгов (набор) | Популярность на рынке |
|---|---|---|---|
| октябрь 2023 г. | 6800 | 42 | выше |
| сентябрь 2023 г. | 6500 | 38 | средний |
| август 2023 г. | 6300 | 35 | средний |
3. Анализ преимуществ проекта
1.Очевидное преимущество местоположения: Проект расположен в центральной части района Синьчэн города Хуньчунь, всего в 1,5 км от муниципального правительства, а окружающие объекты находятся в зрелом состоянии.
2.Удобная транспортная развязка: Проект находится недалеко от главной дороги с плотными автобусными маршрутами и всего в 10 минутах езды от станции высокоскоростной железной дороги Хуньчунь.
3.Полные вспомогательные возможности: Проект имеет собственный коммерческий комплекс, окруженный крупными супермаркетами, школами, больницами и другими жилыми объектами.
| Тип упаковки | расстояние | Примечания |
|---|---|---|
| образование | 500 метров | Хуньчуньская экспериментальная начальная школа № 1 |
| медицинский | 1 км | Народная больница Хуньчунь |
| бизнес | 200 метров | Проект имеет собственную торговую улицу. |
| парк | 800 метров | Народный парк Хуньчунь |
4.Разумный проект дома: Основными объектами проекта являются квартиры с двумя и тремя спальнями площадью 80-120 кв.м, уровень доступности жилья составляет от 78% до 82%.
| Тип дома | Площадь(㎡) | Справочная общая стоимость (10 000) | Особенности |
|---|---|---|---|
| Две спальни | 80-90 | 54-61 | Прозрачный с севера на юг |
| Три спальни | 100-120 | 68-82 | Мастер-люкс |
4. Горячие точки, на которые обращают внимание покупатели жилья
1.ценовой тренд: Цены на жилье в городе Хуньчунь в последнее время в целом стабильны. Цены в Jinyu Capital немного выше, чем в соседних объектах, но рост контролируется в разумных пределах.
2.Управление недвижимостью: Проект управляется собственной компанией по недвижимости, стандартная плата за недвижимость составляет 2,5 юаня/㎡/месяц, а удовлетворенность владельца достигает 85%.
3.Отделение школьного округа: Согласно последней политике, проект разделен на экспериментальную начальную школу № 1 города Хуньчунь и среднюю школу № 3 с высококачественными образовательными ресурсами.
4.инвестиционная стоимость: В качестве основного проекта в новом городском районе, с развитием города Хуньчунь, ожидается, что в ближайшие 3-5 лет рост площади составит 10-15%.
5. Сводка оценок владельцев
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Основные комментарии |
|---|---|---|
| Проект дома | 92% | Высокое использование пространства |
| Качество проекта | 88% | Строгие стандарты строительства |
| Услуги в сфере недвижимости | 85% | Отвечайте оперативно |
| Окружающая среда | 90% | Удобная жизнь |
6. Предложения о покупке
1. Для тех, кому просто необходимо купить дом, наиболее экономически выгодными являются трехкомнатные квартиры площадью 80-90 кв.м. в проекте. Первоначальный взнос составляет около 160 000–180 000 юаней, а ежемесячный платеж — от 2 500 до 3 000 юаней.
2. Покупатели улучшений могут сосредоточиться на трехкомнатных квартирах площадью 100-120 квадратных метров, особенно на боковых квартирах с хорошей прозрачностью с севера на юг.
3. Покупателям инвестиций необходимо обратить внимание на продвижение инвестиций в коммерческие вспомогательные объекты проекта. Текущая рентабельность аренды магазинов составляет от 5% до 6%.
4. Рекомендуется провести проверку окружающей среды на месте, уделив особое внимание условиям дорожного движения и шумовому воздействию в утренние и вечерние часы пик.
Резюме:Будучи высококачественной недвижимостью в новом городском районе, Hunchun City Jinyu Capital стал популярным выбором среди местных покупателей жилья благодаря преимуществам своего местоположения, полной вспомогательной инфраструктуре и разумному дизайну квартир. Хотя цена немного выше, чем у соседних проектов, она по-прежнему очень рентабельна, учитывая комфорт жизни и потенциал роста стоимости в будущем. Потребителям, которым необходимо приобрести дом, рекомендуется воспользоваться возможностью купить дом в текущий стабильный рыночный период, исходя из своих собственных обстоятельств.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
